Solutions immobilières pour améliorer votre retraite
Optimisez votre patrimoine pour une retraite sereine
Propriétaire de votre résidence principale ? Découvrez comment votre bien immobilier peut devenir un véritable levier pour améliorer votre qualité de vie à la retraite. Nous vous présentons 5 solutions adaptées à différents profils et besoins.
📊 Viager Occupé
Vendez votre bien contre un bouquet initial et une rente viagère mensuelle. Vous continuez à vivre chez vous tout en bénéficiant d’un complément de revenus garanti à vie.
🏠 Vente puis Location
Vendez votre bien et devenez locataire. Cette solution libère immédiatement la totalité de votre capital immobilier tout en vous permettant d’avoir une flexibilité d’habitation.
💵 Vente puis Rachat
Vendez votre bien à un investisseur en rachetant votre résidence. Vous percevez le prix de vente immédiatement et pouvez racheter un bien mieux adapté et dans un autre ville.
🔑 Vente en Nue-Propriété
Vendez la propriété de votre bien tout en conservant le droit d’y vivre jusqu’à la fin de vos jours (usufruit).
💰 Prêt Viager Hypothécaire
Obtenez une somme d’argent en une fois, sans mensualités à rembourser. Le capital et les intérêts sont remboursés à votre décès ou lors de la vente du bien. Idéal pour financer des projets importants tout en restant chez vous.
⏸️ Ne rien faire
Conserver votre bien sans modification. Cette option maintient votre patrimoine intact pour vos héritiers mais n’apporte aucune amélioration à votre situation financière actuelle.
Tableau comparatif des solutions
| Critères | Viager Occupé |
Vente puis Location |
Vente puis Rachat |
Vente en Nue-propriété |
Prêt Viager Hypothécaire |
Ne rien faire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Restez chez vous ? | ✓ | ✗ | ✗ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Non paiement gros travaux ? | ✓ | ✓ | ✗ | ✓ | ✗ | ✗ |
| Toujours propriétaire ? | ✗ | ✗ | ✓ | ✗ | ✓ | ✓ |
| Non paiement de la taxe foncière ? | ✓ | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Revenu immobilier à vie ? | ✓ | ✗ | ✗ | ✓ | ✗ | ✗ |
| Disponible pour tous ? | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ | ✓ |
| Flexible ? | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ⚠ |
| Non paiement immédiat ou futur loyer ? | ✓ | ✗ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Possibilité de donation immédiate ? | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ |
📌 Important à retenir
Chaque solution présente des avantages spécifiques selon votre situation personnelle, vos objectifs et vos besoins. Le choix optimal dépend de nombreux facteurs : votre âge, vos besoins financiers, votre attachement au bien, et vos projets de transmission. Chaque solution a un potentiel financier différent et nécessite une comparaison détaillée, qu’un partenaire GEANNE peut vous offrir.
Besoin d’aide pour choisir la meilleure solution ?
Nos experts en gestion de patrimoine immobilier sont là pour vous accompagner dans votre réflexion et vous aider à faire le meilleur choix pour votre retraite.
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